Reflexiones de un afectado de Fadesa
Tremendo lo que hemos visto esta semana, la inmobiliaria Martinsa/Fadesa presentando un concurso de acreedores. No llegan a 2 años desde que Martinsa se atrevió a comprar Fadesa a un Manuel Jove que tenía prisa por desaparecer, después de tener al 90% de sus compradores bastante cabreados y de que estos le hubiesen interpuesto bastantes denuncias contra la constructora (e incluso su persona y patrimonio)
Poco a poco se va sabiendo que la compra se debió a un impulso para resarcirse después de su fulgurante paso como presidente del Real Madrid, ese afán de notoriedad hizo cometer la imprudencia de endeudarse en exceso para realizar la compra y por fin ser alguien en el mundillo.
A mi me da pena por los compradores que estan ahora a la espera de conocer si sus viviendas se construiran o no. Y me da pena, por la gente que no tenía ni idea de que iba esta empresa. Para ciertos amigos virtuales de una localidad cercana a nosotros (San Mateo de Gallego), solo decirles que se jodan. Fueron avisados con tiempo, pero no, prefirieron llamarnos jetas, mentirosos y otros calificativos antes que creernos. Ellos esperaban que sus construcciones no estarían afectadas por la mala calidad que ha hecho gala Fadesa en estos últimos años, igual tienen razón y no son de mala calidad, porque igual ni son.
Si todo siguiese las pautas habituales las obras empezadas se deberían de concluir, ya que la forma de trabajo de Fadesa era la de construir viviendas sin aportar ni un euro (en Aragon así lo han hecho). Realizaban opciones de compra sobre el terreno, hacian el proyecto y mientras esperaban que se aprobase por el Ayuntamiento, realizaban contratos privados con el usuario final (el contrato no especificaba pisos, sino terrenos rusticos , así no incumplían la ley del todo) y se comenzaban a pagar letras. Con esos contratos hablaban con el banco/caja de turno que les prestaba el dinero para realizar las viviendas. Después, el prestamo se cancelaba cuando se entregaban los pisos y los compradores pagaban el importe.
De todas formas, los activos que posee en terreno, hace que probablemente no tengan demasiados problemas.
Por no hablar de los bancos/cajas que se han pillado los dedos con esta compañia. Caja Madrid, La Caixa, Banco Popular, Caixa Cataluña, Caixa Galicia, BBVA, Santander, CAM, Bancaja, Unicaja, Ibercaja, CCM por este orden de mayor a menor implicación es el listado de entidades que dieron prestamos (algunos de 900 millones, la que menos dió fueron 90millones de euros)
En el listado salen varias entidades que supuestamente estaban intervenidas por el Banco de España, así que ahora volvemos otra vez con los rumores de intervención, falta de liquidez y demás….
Pero de todo esto, igual podemos sacar una lectura positiva, y es que como se conoció ayer, Martinsa podría anular la compra de Fadesa, ya que según la Ley Concursal si dicha compra afecta gravemente a las finanzas y es dentro de los 2 primeros años, el vendedor tiene la obligación de recomprar al mismo precio que recibió. Así que igual con un poco de suerte, Manuel Jove se tiene que poner al frente de nuevo de la inmobiliaria en plena crisis….. :-D Pobrecito..
Publicado en Idas de la olla
La idea del escritor es buena,espero que el plan salga adelante y que los bancos coperen con esta suspensión.
He encotrado una web interesante :
)
http://www.jardinesdecandala.com (para hacer spam, ya lo hago yo…
YO TMB CREO Q LA IDEA ES BUENA Y ESPERO Q LOS BANCOS SE HAGAN ECO DE ESTO